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20城出台新政 开启住房租赁新时代

作者:  时间:2017-08-25 11:08:04

各地力推“只租不售”

20城市出台租赁住房新政

在7月份住房城乡建设部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》之后,江苏、辽宁、四川、安徽、河南、广东、北京、上海等省市陆续发布了各自关于加快培育和发展住房租赁市场的相关意见。

上海推四幅中心城区租赁住房用地

自住建部等国家九部委公布国内首批开展住房租赁试点的12个城市后,全国各主要城市纷纷加快住房租赁市场建设,上海虽不在试点城市之列,但相关工作推进同样积极。8月23日,上海市规划和国土资源管理局宣布拟挂牌出让位于徐汇区、长宁区、浦东新区等中心城区的四幅租赁住房用地

房地产市场长效机制轮廓渐现

房地产市场长效机制轮廓渐现

经过去年“9·30”开始的两轮密集调控后,一线及热点二线城市房地产市场进入“量跌价稳”阶段,房价过快上涨势头得到遏制。“我国房地产调控思路已从短期走向长期。”中国房地产业协会法务部主任康俊亮表示,从房地产行业本身来看,长效机制已在路上。包括住房登记信息、土地登记信息全国联网,建立完善的、市场化的住房租赁制度,建立分类调控的土地供应机制及土地供应结构,以及正在立法中的房地产税制度。

购租并举试点料进一步扩围

今年5月,住建部面向社会就《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见。7月,住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,首批开展住房租赁试点。
  目前,除北京外,广州、佛山、武汉、沈阳、山东、河南等地已下发试点方案,加快推进住房租赁市场发展。

房地产市场“稳”字当头

房企7月业绩环比普降三成

房企7月业绩环比普降三成

7月56城新建商品住宅价格环比上涨

统计局18日公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建商品住宅房价中,56个城市房价环比上涨,5个持平,9个下跌。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。

土地供应模式从限制转为增加

从最初的限购、限贷,到限价、限售,再到限商,热点城市楼市步入“五限”时代。中原地产研究中心数据统计显示,2016年第四季度以来,全国已有超过60个大中城市,出台了多达160多次各类房地产约束性调控政策。
  在此背景下,楼市从热转稳,调控政策也在“政策稳定”和“查漏补缺”的整体思路下,从限制需求侧转向增加供给。



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